こんにちは！
このブログの著者、ゆーりです。
現在家族４人(ゆーり・ゆーり夫・娘３歳・息子１歳)で2019年に新築で購入した建売住宅に住んでいます。
そして今年中に注文住宅に住み替え予定です！
前回のハウスメーカー選定①の記事では、住友林業は２階建て・積水ハウスは平屋の
初回プラン提案だったことをお話ししました。
各社の提案をまとめると…
住友林業
・今回のゆーり夫婦の要望を聞き、二階建てでプランニングした方が私たちが満足出来るものになると考えた
・東南角地なので大開口にすると日当たりがよい反面、人の視線を遮る工夫が必要
・平屋にすればコストは落ちます、積水ハウスより見積もり低く出来ます
(↑これは積水ハウスの初回プランを見た後の営業さんのコメント)
ゆーり夫婦の見解
◉内装、外装共にパースが最高
◉セットバックした玄関がお洒落
◉リビングの大開口、明るさ花丸
×予算オーバー
積水ハウス
・生活動線の良さ、コストを考えると平屋でプランニングすることが最適と考えた
・角地で東南が道路に面しているので光が家に入りやすい、リビングには採光の為トップライトを設置
ゆーり夫婦の見解
◉玄関・チェンジングルームから水回りの動線最高、ファミクロも広々で使いやすい
◉電柱の存在をうまく消してくれてる
×リビングがトップライトあるけど暗そう？
×一部屋一部屋が狭い
ゆーり積水ハウスの初回パースを撮り忘れてしまったので、２回目のパースを載せました！初回で色味や雰囲気の好みを伝えたら２回目は私達好みの外観になってました。
積水ハウスに初回間取りプランを作ってもらった話
じつは住友林業に間取り作成をしてもらった２回目のタイミングで、積水ハウスに一度お断りの電話をしてました。
※この時点ではまだ積水ハウスには１度も間取りを作ってもらっていません！
ですが電話でお断りしたその晩、営業さんからLINEがきてその内容は
土地をまだ購入していない状況なのにハウスメーカーを決めていいのか・住友林業の提案は伝えた予算内に本当におさまってるのかetc…
内容的に営業ゴリゴリというわけでなく、その営業さんが我々を心配してくださるような文面でした。
ゆーりもちろん営業さんもお仕事なので、断られても再度連絡するのは普通なのかもしれません。しかしその連絡を受けて、積水ハウスの間取りも見た方が良いかなと思ったのは事実です。
そのLINEに感化され、翌日やはり一度積水ハウスの間取りプランを見てみたいと伝えたのです。
それから１０日程経った日に、営業さんが上司の方と共に我が家に初回間取りプランを持って来られました！
他社比較する前に住友林業に決めようと思った理由
結果的には他社比較をしたのですが、比較前から住友林業で家を建てようと思った
理由としては、
- 住友林業の営業さんが心底丁寧な対応をしてくれた
- 住友林業の造る家の雰囲気が私も夫も好きだった
- 間取り提案の前にお断りをした方が積水ハウスの営業さんにご面倒かけないと思ったから
- ゆーり夫の仕事が休みの度に１歳と３歳を連れて打ち合わせをしていたが正直大変なので、早めにハウスメーカーを決定したかった
初回でかなりの予算オーバーなプランを提案してきた住友林業でしたが、予算を気にしなければ(！？)
とても好きな雰囲気のお家でした。
そして２回目は、初回間取りプランで伝えた部分の修正と我々の予算に近付いた見積りを提示された為
まだまだ修正はあるものの、住友林業だったら我々が目指す最高の家が建てられると確信し
積水ハウスを断る決断をしたのです。
ゆーり夫契約するにあたって複数社の見積りを出してもらって、
それをもとに各社の値引きをみる！とどの家づくりブログに書いてありましたが…私たちはそれをやらぬまま１社に絞ろうとしました。
ゆーりだからこそ、契約前に増えそうなオプションもりもりで見積もりをしてもらうつもりでした。住友林業で建てたい熱意を伝えれば、お値引き頑張ってくれるかなと期待して。笑
そして声を大にして言いたいことが、営業さんが本っっっっ当に丁寧な対応かつ仕事が速いんです！
我が家の土地契約
我々が購入するつもりの土地はハウスメーカー経由で見つけた土地ではなく、
ゆーりの親戚経由で見つけた土地でした。
住友林業・積水ハウスどちらも営業さんとは２、３回顔を合わせただけの状態で
持っていた土地の公図を使って間取り等の話進めてもらおうかと思っていました。
土地の売買契約にあたり仲介には不動産会社ではなく、農協に入ってもらう運びとなり
土地契約に関して全くのド素人であるゆーりが農協の担当者の方とお話しをする事となったのです。
ゆーり夫地主さんは所有している土地が沢山あり、いつも農協に仲介をしてもらっているということで我々との売買も例にならって農協にお願いしました。
ゆーり初めて農協の方と電話で話した時、専門用語が多くてちんぷんかんぷんでした。契約に必要なローンの仮審査をいつまでに取らなければ…等々と言われても土地購入をしたことがない私には、そもそも段取りがわからずお手上げ状態です。
ここですぐに動いてくれたのが、住友林業の営業さんでした。
ゆーりが感動した仕事出来過ぎな営業さんの話
その①…購入予定地の公図をお渡しした翌日に設計士さんと現地調査をしに行った
その②…農協さんとのやりとりで困っていた様子を察し、ハウスメーカー未決定の状態にも関わらず間に入ってくれた
その③…私と農協の方とのやりとりが必要な場合は、事前に確認事項や注意点を箇条書きにしてLINEで送ってくれた
営業さんの仕事が速く、何かと事前に動いてくれたお陰で無事土地購入の段取りもこなすことが出来ました。
もちろんハウスメーカー未決定の状態であることは農協には伝えてありましたし、
住友林業に仲介手数料は入らないのにこれだけやってもらえるとは本当に感動しました。
LINEで送ってくれる内容ですが、時には笑っちゃうくらい丁寧で
【農協さんへ連絡入れる際のポイント】と題して、私と農協の方の性格分析をしつつアドバイスをしてくれます！笑
まとめ
各社の初回外観パースと共に提案をまとめてご紹介しました！
提案してもらったプランはどちらも魅力的で、修正を重ねていけばもっと良いものが出来るだろうなと
思わせる内容でした。
私たちが住友林業で家を建てようとした決定打は、営業さんの丁寧かつ速い仕事ぶりと言っていいと思います。
それは契約後の今でも変わらず、むしろ休日なのに関わらず連絡をくださることも多々あります！
（後ろでお子様たちの声が聞こえる時もあるので、家族時間に本当すいません…でもありがとうございます。笑）
積水ハウスには初回間取りプラン、それを修正したプランと２回間取りを作ってもらいましたが
そこではっきりとお断りの連絡を入れました。
次回積水ハウスに実際に送ったお断りの文面についてお話しします！
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