こんにちは！
このブログの著者、ゆーりです。
現在家族４人(ゆーり・ゆーり夫・娘３歳・息子１歳)で2019年に新築で購入した建売住宅に住んでいます。
そして今年中に注文住宅に住み替え予定です！
ゆーり今回はみんなが気になる契約時のお値引きのお話です！
ゆーり夫住友林業で契約した我が家の、実際の値引き内容をご紹介します！
- これから注文住宅を建てる予定の人
- 住友林業と他のハウスメーカーで決めかねている人
- 住友林業の値引き内容が気になる人！
紹介割引について
私達は家づくりを考え始めた時、第一に住宅展示場に行きました。
故に紹介割引は使ってません！
紹介割引は建物工事価格から３％の値引きなので、是非とも使っておきたい値引きでした。
しかしながら、今回私たちが契約する時期に行っていたキャンペーンとの併用は出来兼ねるとのこと。
ゆーり後ほどそのキャンペーンについてお話ししますが、我々にとってかなり良き内容だったので結果オーライ？となりました。笑
値引き交渉
家づくりブログでよく見る他社比較ありきの［値引き交渉］ですが、我々はしませんでした。
ゆーり夫でも値引きはありましたよ。
初回の間取りプラン作成時にはパースは紙面で渡されましたが、見積もりは渡されず。
口頭で、概算ですが○○○○万円くらいの建物になります…と言われたのみでした。
そして２回目以降頂く見積書には、しっかり値引き金額が明示されています。
ゆーり最初に見た見積書に赤字で値引き額が書いてあって、値引き交渉したわけじゃないのにしてくれるんだ！って思いましたね。笑
営業さんゆーりご夫妻にはぜひ当社で建てて頂きたいので、駆け引きせず最初からお値引きを提示させて頂きました。
まだ積水ハウスも検討中だった私たち、その事は住友林業の営業さんにも伝えてありました。
ちなみに、積水ハウスが提示してきた見積もり(しかも予算内におさまっている)のことを引き合いに出しても、
そこからさらに値引きされることはなかったです！
ゆーり夫積水ハウスは平屋プラン、住友林業は２階建てプランでそもそもが異なってました。
ゆーりすみりんの営業さんには、平屋プランなら積水ハウスの見積もりよりコスト下がりますよ！とは言われたけど、じゃあ平屋にしてくださいとはなりませんでした。
むしろ、積水ハウスでこれより安価で同じようなプランが建てられるなら、積水ハウスで建てた方がいいです笑
とも言われました。笑
ということで、
我が家はいわゆる値引き交渉はせずとも値引きをしてもらいました。
値引き・サービス内容
特別割引
名称としてMY HOME PARKと記載されていた値引きです。
住友林業のマイホームパーク(https://mhp.sfc.jp）に登録することで値引きがありました。
ゆーり夫しかしながら、我々はマイホームパークの登録はもちろん存在すら知らず。
ゆーり営業さんがマイホームパークという名目で値引きをしてくれた、ということです。
出精割引
名称として内装グレードアップと記載されていた値引きです。
他の方のブログを見ていると、別の名称で出精割引されていることもあるようです。
エコワン・床暖房・乾太くん特別特典
私たちが契約する時期に行っていたキャンペーンとして、
- ハイブリッド給湯器のエコワン
- LDKの床暖房
- ガス衣類乾燥機の乾太くん
この3点がサービスされるとの内容でした。
ゆーり極度の寒がりの私は床暖房はマスト！次、家を建てるなら乾太くんは入れたいと思っていた私は万々歳のキャンペーン特典でした。
住友林業クレストサービス工事
これは間取りプランで設計士さんが入れてくれていた、洗面台やカップボードなど
住友林業クレストの商品をサービスしてくれるという値引きでした。
ゆーり実際にそのクレスト商品を入れなかった場合でも、クレスト商品価格分の値引きをしてくれました！
値引き内容の総括
契約前はたくさんの施主さんブログを読み漁り、値引き額を多くするにはどうすればいいのか！？
なんて考えたりもしましたが、契約時期や建物を建てる場所が違えば値引き内容も
当然変わってくるかと思い改め。
自分達の予算内で、出来る限りの要望を入れた自分史上最高の家が出来ればいいなと！
それにあたり、妥協したくない所はとことん貫き、営業さん・設計士さんにお値引きやら代替案で
頑張ってもらうことにしました。
現状、コロナの流行や物価の上昇、世界情勢によって数年前に建てた家と全く同じものを今建てようとすると、
どうしても高値になってしまうようです。
私たちも契約前に値引きをしてもらい、納得の上契約しました。
他の施主さんより値引き率が低かったとしても、値引き以上に営業さんへの信頼度が高いので
後悔することはありません。
故に値引きは満足と言っていいかと思います。
ゆーり夫もちろん支払う金額は低いに越したことはないですが！笑
以上我が家の値引きに対する総括でした！
まとめ
住友林業で契約した我が家の実際の値引き内容についてお話ししました！
- 紹介割引は使用していない
- 積極的な値引き交渉はしていない
- 交渉はしていないけど値引きはあった
そんな我が家の契約前値引き事情ですが、建つ家は人それぞれ、千差万別です！
この記事は参考程度に見て頂けると嬉しいです。
記事を書いていた当初は値引き額も〇〇〇万円！と載せていたのですが、
総括にも書いたように条件が違えば値引き内容も額も違う、ということで伏せることにしました。
なので、この記事も一個人の体験談として読んでいただければと思います！
家づくりはまだまだ続きます＊
読んでいただきありがとうございました…＊
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